Grundstücke im unbeplanten Innenbereich

Auch wenn kein Bebauungsplan oder Vorhaben- und Erschließungsplan vorliegt, kann unter Umständen ein Grundstück bebaut werden: nämlich dann, wenn es innerhalb der bebauten Ortslage liegt und sich in die nähere Umgebung einfügt. Dabei sind für das Einfügen folgende Kriterien maßgeblich:

• Art und Maß der baulichen Nutzung
• die Bauweise
• die zu überbauende Grundstücksfläche.

In der Mehrzahl der Fälle sind hierfür intensive Voruntersuchungen, insbesondere durch den für die Bauherrn planenden Entwurfsverfasser, notwendig.