2. Bauabschnitt Neckarbogen

Zwischen Floßhafen und Paula-Fuchs-Allee entstehen auf drei Baufeldern 28 Gebäude. Nach den Kriterien Nutzungskonzept, Architektur und technische Innovation hat das Bewertungsgremium im Investorenauswahlverfahren des zweiten Bauabschnitts unter 176 eingereichten Arbeiten 28 ausgewählt. Sie werden von 22 Investoren realisiert, darunter sind drei private Baugruppen, je eine pro Baufeld. 23 Architekten setzen ihre Entwürfe um. Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 21. Dezember 2020 über die Auswahl entschieden und die Anhandgabe der Grundstücke an die Investoren beschlossen. Zwischen Juli 2022 und April 2023 wurden für die Baufelder K, L und M die entsprechenden Grundstückskaufverträge zwischen der Stadt und den Investoren geschlossen. Im September 2022 begannen die Bauarbeiten. Die ersten Gebäude werden voraussichtlich Ende 2024 bezugsfertig.

Nachhaltige Baumaterialien dominieren bei den 28 Gebäuden. Holz ist dabei der am häufigste verwendete Baustoff. In einem Fall wird Stampflehm mit Holz kombiniert. Insgesamt entstehen 388 Wohneinheiten, etwa ein Drittel ist geförderter Wohnraum.

Die Nutzungs- und Bewohnerkonzepte reichen von familiengerechtem Wohnen in großen Wohnungen bis zu Wohngemeinschaften. Vielfach erlauben flexible Grundrisse Veränderungsmöglichkeiten innerhalb eines Hauses, so dass Wohnungen um ein Zimmer vergrößert oder verkleinert werden können, wenn sich der Platzbedarf ändert. In den Erdgeschossflächen sind verschiedenste Nutzungsformen durch die Investoren in Planung. Diese reichen von Gastronomie, über Einzelhandel bis zum Co-Working-Space und einer Diakoniestation. Die ausgewählten Entwürfe für den zweiten Bauabschnitt stammen sowohl aus international angesehenen Architekturbüro als auch von renommierten Büros aus Heilbronn und Umgebung.

Am 29. September 2022 fand der Spatenstich für das Baufeld K im Neckarbogen mit Oberbürgermeister Harry Mergel, Bau- und Umweltbürgermeister Andreas Ringle, Bürgermeister a.D. Wilfried Hajek, den Investoren des Baufeldes und etwa 100 Gästen statt. In diesem ersten von drei Baufeldern haben Ende September die Erdarbeiten begonnen. Im Baufeld K entstehen in den kommenden zwei Jahren zehn Wohn- und Geschäftshäuser, einschließlich einer Tiefgarage. Gebaut werden diese von acht Investoren, darunter eine private Baugruppe. Insgesamt umfasst der zweite Bauabschnitt drei Baufelder K, L und M. In den beiden anderen Baufeldern wird der Bau im Jahr 2023 beginnen.

Am 10. Mai 2023 fand ein weiterer Spatenstich für den zweiten Bauabschnitt im Neckarbogen statt, der Beginn der Bauarbeiten in den Baufeldern L und M. Zur Veranstaltung hatte Oberbürgermeister Harry Mergel die Investoren, Bauherren sowie Architekten und Projektbeteiligte eingeladen. In den Baufeldern L und M entstehen weitere 18 Wohn- und Geschäftshäuser. Insgesamt werden im zweiten Bauabschnitt 28 Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. Ein Schwerpunkt ist hier das Thema nachhaltiges Bauen - insbesondere das Bauen mit Holz. Mehr dazu finden unter Holzbau-Offensive.